□文/本報記者 盧科
中建一局與山西太行置業成功簽訂《戰略合作協議》
簽約儀式活動現場
中建一局榮獲中國政府質量最高榮譽“中國質量獎”
中建一局“5.5精品工程生產線”
　　近期，中建一局與山西太行置業房地產開發有限責任公司在金輦大酒店成功簽訂了《戰略合作協議》，這一晉城房地產具有標志性的事件，成為了行業和市民廣泛關注和熱議的話題。那么，太行置業作為本土優秀地產企業，深耕晉城九年，為什么要選擇“中”字頭建筑企業合作？同時作為新中國第一支建筑“國家隊”，2017年世界500強第24位、世界最大投資建設集團——中建集團旗下最具國際競爭力的核心子企業的中建一局，為啥能最終選擇晉城，選擇太行置業？中建一局對于合作伙伴的標準是什么？太行置業又是如何獲得認可？近日，記者專程走進太行置業，解讀其簽約背后的故事。
　　以“心”換心 用真誠贏得央企青睞
　　“作為晉城的地產企業，能與‘中’字頭央企達成戰略合作，并得到對方的認可，我覺得首先在于真誠。”太行置業工程部經理為記者講述了這樣一個故事。
　　“那是在2016年的1月份，開完年終總結大會后，吳彤董事長與高管團隊明確提出了‘讓晉城與全國乃至全球時尚生活同步’的發展目標，并提出工程建設要與中國建筑等龍頭建筑企業合作的想法。”如何同步，對于太行置業的管理者們來說，既熟悉又陌生。此時，在規劃設計方面，已經和國內頂級設計機構“上海現代設計”和國際頂級的“澳大利亞波濤設計機構”深入合作；在物業管理方面，已和全球三大物業公司“世邦魏理仕”達成框架協議；園林規劃和建設也正在深入洽談……多年來，太行置業始終沒有停止過對于產品品質的不懈追求，但爭取中建等央企的合作，依然極富挑戰性。
　　“在房地產產品關系中，設計-建設-物業，建設是基礎，也是最為重要的一環。而高效的建筑方不僅能提高項目品質和建造速度，更能通過合作，提高企業的整體管理能力。”太行置業工程部副總經理李同義說道，有了一流的設計和物業，更需要有一流的建設作保障，才能保證持續為客戶提供一流的產品。
　　“ 中”字建筑企業合作的客戶都是什么量級與層次，如何去談合作，一沒渠道，二沒經驗，能行嗎？帶著這些疑問，甚至是有少許忐忑與緊張，經過兩個月的信息收集，合作伙伴推薦，電話溝通篩選，同年6月份，太行置業采購部經理、工程部經理等一行5人開始了尋訪之旅。
　　“從與萬科等知名大公司有過合作的建造商，到國內外知名建筑的承建商，到在北京、上海、深圳等合作伙伴朋友的推薦，從6月到11月，先后不知多少次，北上北京、天津、南下上海、廣州、深圳，從一線城市，到二線城市，不認識人，那就找工地，沒有渠道，我們就直接上門去談。”說起那一段尋訪之旅，太行置業采購部經理感慨萬分。在一張張密密麻麻的表格上，記者看到了詳細記錄著五十多家各地、各級別建筑企業的上門時間、聯系方式、洽談進展等等信息，可見相關人員對于工作的認真與仔細。
　　任何事情都不可能一蹴而就，商務合作更是如此。“每一次實地考察結束后，我們都會進一步篩選，鎖定的目標再溝通，再拜訪，再洽談，邀請回訪，溝通，再溝通……‘中’字頭建筑企業選擇合作的條件非常高，首先要是國內知名地產企業；其次對合作地域和項目規模體量有要求；第三對合作企業的企業文化和發展潛力有嚴格的考核。”太行置業采購部經理，回憶起當時情景滔滔不絕。“有的第一次就很干脆拒絕，但我們也給自己定下了目標，只要是我們的意向目標，如拜訪不夠三次就決不能放棄，越是拒絕的，我們越要想辦法，越不能放棄，這可能是多年來受太行置業的企業精神的影響吧。尤其是在碰壁后，先要反省不足和找差距，但最重要的是要相信自己，相信未來，給自己打氣，因為我們是帶著夢想的，為了企業更好的發展，更好的服務晉城。”
　　“我記得，也是一家‘中’字頭知名建筑企業，在第二次拜訪時，干脆不讓進辦公室。在第三次拜訪后，他說‘你們怎么又來了？不是告訴你們了嗎？不具備合作條件。’但這次，卻熱情的招待我們進辦公室，給我們倒茶，告訴現在暫時不能合作的理由。這件事，讓我非常感動，雖然沒能合作，但現在已成了朋友。一句話：帶著夢想做事，就能成功。” 這次尋訪之旅太行置業工程部經理感觸頗深。
　　精誠所至，金石為開。在一張推進表上，記者看到了這樣一串記錄。2017年3月-5月，多次拜訪，考察，調查；6月-8月，達成初步意向；9月-11月，雙方互訪，深入溝通；12月-2018年3月，高層溝通，吳總親自拜訪；2018年 4月-6月，等待回復。6月13日，中建七局與太行置業達成協議，負責承建曉莊社區城中村改造回遷項目。7月10日，中建一局與山西太行置業房地產開發有限責任公司在金輦大酒店成功簽訂了《戰略合作協議》。
　　兩家央企的先后簽約，不僅僅是太行置業的成功，更可以說是我們整個晉城的幸事。正如中建一局三公司董事長李海鵬先生在簽約儀式上所言：“我們感受到了晉城豐富的人文、歷史底蘊，更感受到了晉城人的熱情。今天來到晉城，能與我們晉城地產業的卓越領跑者‘太行置業’簽署戰略協議，我們中建一局也感到非常的高興，太行置業攜手國內外知名的合作伙伴，以城市運營者為企業的戰略發展目標，和中建一局的企業理念非常契合。中建一局在今后的合作中將秉承一貫的工匠精神，以中國建筑的‘先鋒’姿態，以創新、進取、高效、互贏的理念，真誠攜手太行置業共同為晉城的發展貢獻綿薄之力。”
　　用“心”做事 為晉城建設引入新能量
　　“讓晉城與全國乃至全球時尚生活同步”作為太行置業的整體發展目標，而與國內一流建筑企業合作，就是其中重要的一項。能夠攜手央企，帶來的不僅僅是品牌高度，更是高層次的產品品質和服務質量，而中建一局則是其中的佼佼者。“中建一局在項目管理、人本管理等方面在整個北京城市副中心建設中均處于領先地位”。這是原北京市委常委、副市長陳剛到中建一局北京城市副中心工程項目慰問指導時發出的感慨。作為有著中國建筑業“先鋒”和“鐵軍”之稱的中建一局，幾十年的發展中，其對于質量和品質的卓越成績也一直位于全國乃至世界前列。
　　“在十九大報告中‘質量’一詞出現16次。中建一局作為中國建設領域唯一榮獲中國政府質量最高榮譽——中國質量獎的企業，深入學習貫徹十九大精神，將首創的、榮獲中國質量獎的‘5.5精品工程生產線’應用于所有工程建設，提出最低也要達到行業中等水平以上的質量底線，以專業、服務和品格為中國品質代言。”這是在2017年12月23日“質量之光”年度質量盛典上，中建一局榮獲2017“質量之光”年度魅力品牌第一名時黨委書記、董事長羅世威的獲獎感言。
　　據介紹 ，在工程建設方面中建一局全面推行質量管理標準化，5.5精品工程生產線的5個步驟、5個平臺、5條底線與項目實際情況一一對應、絲絲入扣。5個步驟，即“目標管理→精品策劃→過程控制→階段考核→持續改進”，就是在建筑產品生產現場的pdcas循環，以此實現全面質量管控，確保全過程每個環節都是精品后再交給下一個工序。5個平臺，即“科技、人力資源、勞務、物資及安全平臺”，就是指局、子企業兩級總部，為工程生產提供全方位的資源要素支撐，以此實現智慧建造、綠色建造、安全建造、節約建造。5條管理底線，即最低也要達到行業中等水平以上的質量底線、按照合同時間交付使用的工期底線、必須達標的安全底線、必須做到“四節一環保”（節能、節地、節水、節材和環境保護）達標的綠色建造底線、必須達標的施工現場形象管理底線。這5條管理底線是質量管理的紅線和高壓線，不可觸碰、不可逾越。
　　也只有這樣的高質量、高品質，才能為晉城人民帶來更好的產品、更美好的生活，為晉城城市建設注入新的能量。
　　從“心”開始 共同建造城市新未來
　　合作，帶來的不僅僅是機遇，更是對自身的一種升華。能與中建一局合作，對太行置業人來說，意味著挑戰，更意味著成長。在考察計劃表中，記者觀察到一個這樣的細節：三輪實地考察，第一輪：以采購部為主，工程部配合；第二輪：以工程部為主，采購部配合；第三輪：初步意向確定后，工程、規劃設計、采購、技術等共同參與。“考察即是尋找合作伙伴，更是學習的最佳過程，各司其職，各有重點，才能真正讓大家感受到差距，認識到不足。”太行置業董事長吳彤先生說。隨著戰略合作協議的開始執行，各項前期工作的陸續推進，他們的工作力度、強度雖然增加不少，但更多的是對于“中”字頭企業工作細節的欽佩。
　　“比如，對方對于工作流程、工作時效、工程圖紙、手續的格式，對于報表、方案的細節考量，對于招采購程序及標準，都有很高的要求。尤其是對方對于工地管理方面的細節，更是值得我們學習。”太行置業工程部副總經理李同義還告訴記者，在考察中，不管是中建一局，還是中建七局，他們的管理確實很先進，讓我們由衷的佩服。感觸最深的是，中建一局的bim技術，更是讓他們大開眼界，bim技術被譽為建設領域的一次革命，它的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，顛覆了傳統的建筑設計模式、工程造價模式和施工模式，能最大限度地節約資源，節能、節地、節水、節材，是真正綠色建筑的未來；而且可以做到從施工組織設計、施工準備、施工運行、設備維修和工程竣工后的施工場地的生態復原等全程綠色施工，對提高質量管理、成本管理、進度管理等都有巨大的作用。
　　還有其集裝箱式辦公用房，功能分工合理、建造速度快、可回收可多次利用，不僅能更好的為現場服務，更提高了效率。現場應用的五合一門禁卡、無死角監控、鋼制擋水臺、組裝式盤扣承插式馬道、太陽能路燈、可移動式鋼筋加工棚、pm2.5檢測儀等等，不僅是傳說中“中國目前最好、最先進的工地”，管理模式更是體現著效率、專業和先鋒品質。中建一局緊跟建筑行業發展的潮流，其“裝配式建筑”，以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，同樣走在同行發展前列。
　　能與中建合作，不僅彰顯了太行置業對品質追求的新境界，更是從“心”開始的新起點。從前期調研、規劃設計、市場營銷、工程建造、園林規劃設計建設，到用料采購、公建裝修，到物業管理服務，到三好社區、智慧社區等打造，太行置業合作的層次與等級，越來越高，正以不可逆轉的速度實現著“讓晉城與全國乃至全球時尚生活同步”的夙愿追求。
　　我們希望通過與中建一局等的合作，能將更先進的建造理念、技術、工藝和工法等引入晉城，服務晉城。在深耕9年晉城本土極具成長潛力的地產企業太行置業看來，企業除了在產品上不斷破舊立新外，更應該通過品牌的建設讓企業發展與城市發展相融，正如太行置業董事長吳彤先生所說：“我們開發一個項目首先應該思考的是這個項目能給這個區域，或者說對晉城帶來什么？隨著城市的發展和消費升級，我們自身的定位必須從城市建設者上升到城市運營者。”
　　站在“城市運營者”的高度運營項目，適應城市未來發展，滿足未來生活需求，在力保工期的同時，保證一貫的建筑品質經得起未來的考驗。太行置業與中建一局集團的強強聯合，對于實現合作雙方的戰略目標，對于晉城地產行業的健康發展具有重要意義。對此，業內人士也紛紛表示，太行置業作為卓越人居建設的倡導者，見證了近年來晉城巨大的人居蝶變，2016年引進全球首席物管“世邦魏理仕”進駐晉城，助推晉城物業邁上一個新臺階，近期又與中建一局等“中”字頭央企合作簽約，也必將對晉城產生深遠影響。中建一局具有房建工程施工總承包特級資質和市政、石油化工、機電安裝、裝飾裝修、鋼結構等多項壹級資質，相信太行置業在“城市運營者”戰略目標的指導下，未來雙方有著更廣闊的合作空間。
　　未來，我們拭目以待，共同見證這座城市的改變。

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