隨著綜合整治工作的深入推進，歷城區越來越多的老舊小區變身成了“花園社區”。(本報記者 張一 攝)
　　一提到老舊小區，大家往往都會聯想到基礎設施老化失修，沒有物業管理、院落環境衛生差、生活垃圾隨意堆放等一系列問題。近日記者在歷城區采訪時卻發現，隨著該區老舊小區綜合整治工作的深入推進，越來越多的老房變身成了“花園社區”。
　　4月10日，記者隨歷城區住房和城鄉建設委員會工作人員集中走訪了多個老舊小區，發現如今的整治不同于以往的“刷墻式”出新，而是用“繡花功夫”為老舊小區由表及里動了一場大“手術”。
　　據悉，今年該區計劃再改造130個老舊小區，涉及花園小區一區至五區、東興花園片區、閔子騫片區等地，共計153.6萬平方米。下一步，歷城區還要將推進各項重點工作作為“大學習、大調研、大改進”的重要內容，充分借助政策和資源優勢，促進全區城建工作快速提升，更好地實現任務目標。穿上“一體化”外套老舊樓房變身小洋樓
　　走進歷城區七里河小區，一棟棟淡黃色的樓房整潔美觀，小區路面平整干凈，中心廣場綠意盎然……很難想象這是一個建于上世紀90年代的小區。
　　“別看現在‘有模有樣’，一年前還是破敗不堪。”東風街道辦事處重點辦主任吳玉軍告訴記者，自從去年啟動了整治行動，小區面貌就發生了翻天覆地的變化。“休閑廣場增種了綠植，擴大了健身場所，修復了破損道路，社區雨污管道也進行了改造，弱電桿線入了地。雖然不能完全和商品房小區媲美，但也爭取做到向商品房小區看齊，為的就是讓居民生活得更方便、更舒適。”
　　記者注意到，該小區樓體外觀和其他小區不太一樣，米白色的墻體配上橄欖綠的底邊，加上房頂的紅色立柱，遠看像一棟棟小洋樓。
　　“聽施工人員說這是一種新型的保溫材料，保溫效果確實是好，去年冬天家里溫度高的時候能到22℃。”居民劉女士告訴記者，因自己住的是西戶，外墻露面大，以前冬天室溫也就剛剛能到18℃，而去年試供暖的時候，她就感覺到和往年正常供暖時不一樣了。
　　破解停車難問題“垃圾堆”上劃出百余車位
　　地上有漂亮的景觀和整齊的停車泊位，地下管網經過統一維修更換后暢通無阻……對于省地礦局宿舍居民來說，小區在舊城改造提升中發生的變化令他們欣喜，尤其停車位的規劃，更是改變了過去“來得早的出不去，來得晚的沒地兒停”的尷尬。
　　“省地礦局宿舍過去是有名的臟亂差，沒有物業，小區車輛隨意進出，私搭亂建嚴重。”區住建委工作人員告訴記者，為改變這種現狀，去年啟動了該小區的綜合整治工作。“一方面，規劃鋪設停車位，改造雨水管道;另一方面安裝單元門、攝像頭、信報箱，并粉刷內外墻。”
　　“改造前后變化太大了，前幾天家里親戚來都夸小區環境好。”作為較早入住的居民，張阿姨見證過小區的“輝煌”，也經歷了小區的“落魄”，談起改造后居住環境發生的變化，她滿臉是笑地說，整治后連房價都漲了一兩千。
　　38項改造同步實施老舊小區通病“一網打盡”
　　事實上，七里河小區、省地礦局宿舍的“新生”僅是歷城區老舊小區大變樣的一個縮影……據了解，該區自2016年開始啟動老舊住宅小區整治改造工作，將其與拆違拆臨、弱電桿線整治、既有居住建筑節能改造、既有住宅增設電梯、水電氣暖改造等工作進行了有機結合，改造內容包括完善安防設施、清理違章和配齊環衛設施、改善小區環境設施以及改造基礎配套設施等6個大類，38個小項。統計數據顯示，截至2017年底，歷城區已完成老舊小區整治改造項目44個，改造面積167萬平方米，惠及住戶2.4萬余戶。
　　“今年，又確定了130個老舊小區的改造計劃，改造面積153.6萬平方米，惠及居民20591戶。”區住建委上述工作人員表示，這130個項目6月底之前將全面開工，其中較大的片區包括花園小區一至五區、東興花園片區、閔子騫片區等。
　　此外，記者了解到，截至3月底，歷城區五個既有住宅增設電梯試點區共有69個單元居民初步達成了加裝電梯意愿，其中37個單元已辦理完成規劃審查手續，1部電梯正在進行質檢驗收，2部電梯已驗收合格并投入使用。
原標題：昔日“臟亂差” 如今人人夸——歷城區下“繡花功夫”整治老舊小區

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