昆明要建個“小麗江” 官渡古鎮三期改造令人矚目
????昆明新聞網訊 （都市時報）昆明市環保局發布了“昆明市官渡區2018—2019年城市棚戶區改造建設項目環境影響報告表”，棚改項目包括官渡古鎮棚戶片區及六甲盤龍村棚戶片區，設置3個地塊合計228畝，此次環評顯示的官渡古鎮片區范圍內恰好是官渡古鎮三期改造項目，官渡古鎮一、二期占地面積約200畝，建成后成為昆明的地標建筑。官渡古鎮三期的進一步改造，意味著這片昆明的“小麗江”將再次令人矚目。
4月開建回遷房 共計228畝
此次棚改項目包括官渡古鎮棚戶片區及六甲盤龍村棚戶片區，并設置3個安置地塊，合計228畝，均為二類居住用地。合計擬建33棟高層住宅、2棟配套公建、1棟12班幼兒園、6棟獨立商業、部分裙房及底商等，預計今年4月啟動建設，并于2021年3月投產。
根據環評，官渡古鎮與六甲盤龍村棚戶區范圍總占地面積1438.66畝，總改造及安置總戶數3859戶，改造拆遷面積67.34萬平方。安置地塊共3個，總占地面積228畝，建筑面積66.75萬平方，新建安置房4029套，地下車位3649個。
官渡古鎮片區安置地塊位于云秀路南側，東至彩云北路，南至云南文學藝術館，西至廣福路，北至珥季路，共包含2塊安置地塊，建筑密度22%，綠地率40%，容積率2.71-4.15，占地面積分別為69.19畝、99.4畝。合計擬建24棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約2866戶，且部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有2棟3層公建、6棟1-2層的獨立商業、2596個機動車位等配套。
六甲盤龍村棚戶片區位于官渡區南部片區六甲街道，其改造范圍包括嚴家村、葉家村、張家廟村。四至范圍：東至海河，南至金家路口，西至盤龍江西岸盤龍社區地塊，北至昆明市第二水質凈化廠。安置地塊位于福保路東側，總占地面積59.41畝，建筑密度25%，綠地率40%，容積率3.8，并擬建9棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約1163戶，部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有1棟4層的12班幼兒園、1053個機動車位等。
官渡古鎮三期將打造為大型文旅項目
官渡古鎮是云南十大旅游名鎮之一，官渡古鎮一期、二期建成后，一直作為全國aaaa級旅游景區運營。根據官渡古鎮三期分期建設示意圖，整個官渡古鎮分為18個片區，其中編號為13號的片區為官渡古鎮一期二期，剩余的17個片區均為三期用地。三期范圍內，與一期二期相鄰的12號、15號、14號地塊為商業用地；珥季路一側鄰近世紀城的8號、9號地塊，以及彩云北路一側的7號地塊為商業用地，其余大部分地塊均為住宅或其他用地。可以看出，官渡古鎮三期規劃與萬達城類似，是一個綜合性的大型文旅地產項目。從鳥瞰圖上看，官渡古鎮三期建設內容不乏洋房、小高層、高層住宅、寫字樓等產品。
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此次棚改項目包括官渡古鎮棚戶片區及六甲盤龍村棚戶片區，并設置3個安置地塊，合計228畝，均為二類居住用地。合計擬建33棟高層住宅、2棟配套公建、1棟12班幼兒園、6棟獨立商業、部分裙房及底商等，預計今年4月啟動建設，并于2021年3月投產。
根據環評，官渡古鎮與六甲盤龍村棚戶區范圍總占地面積1438.66畝，總改造及安置總戶數3859戶，改造拆遷面積67.34萬平方。安置地塊共3個，總占地面積228畝，建筑面積66.75萬平方，新建安置房4029套，地下車位3649個。
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六甲盤龍村棚戶片區位于官渡區南部片區六甲街道，其改造范圍包括嚴家村、葉家村、張家廟村。四至范圍：東至海河，南至金家路口，西至盤龍江西岸盤龍社區地塊，北至昆明市第二水質凈化廠。安置地塊位于福保路東側，總占地面積59.41畝，建筑密度25%，綠地率40%，容積率3.8，并擬建9棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約1163戶，部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有1棟4層的12班幼兒園、1053個機動車位等。
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