蓮塘口岸配套建設歷經10余年 征拆遭遇“最后一戶”
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蓮塘口岸配套建設歷經10余年
征拆遭遇“最后一戶”
深圳新聞網訊 深圳市重大建設項目羅湖蓮塘口岸，計劃于2018年底啟用。然而，作為口岸配套建設項目的蓮塘街道西嶺下村整體城市更新，卻遭遇“最后一戶”，歷經10余年仍未完成房屋征拆。
補償內容和標準存在分歧
昨天，記者在現場看到，蘭亭國際與四季御園相鄰路段，緊鄰車流繁忙的羅沙路的人行道旁，有一處三層樓高約六七百平方米的白色院落，周邊圍著大幅廣告墻，不僅占據了羅沙路大片綠化區域，也將蘭亭國際的小區出入口擰成了s型。緊鄰羅沙公路人行道一側，院落鐵門銹跡斑斑，僻出兩處商鋪租賃給地產中介經營。一名經紀人向記者透露，他們主要做蘭亭國際、四季御園及周邊小區的二手房業務，月租金約1萬元，“但下半年還能不能租不好說，聽說業主正在和政府談判征地問題”。
記者遇到了院落業主黃老先生。他告訴記者，夫婦倆和兒子在該處住了40年多年。10余年前，西嶺下村啟動城市更新改造，開發商陸續派人與他們談判。起初，他們對這里有感情，不愿意“上樓”。后來看到周邊最后的七八戶也搬走了，他們逐漸接受了征拆，但目前因補償內容和標準上的分歧還沒談妥。
該處征拆三陷僵局
據了解，西嶺下村有300多年歷史，地理位置特殊使其每到雨季便飽受水患之苦。2005年，深圳市規劃部門批準同意西嶺下南村整體拆除重建。黃老先生的自建房也屬于更新范圍，最早劃入蘭亭國際項目，規定用地單位需負責該范圍內建筑物的拆除賠償問題，但在蘭亭國際項目通過驗收后，該房屋并未拆除。之后，該房的拆遷責任又被列入四季御園城市更新改造項目范圍。但同樣在沒有完成拆除責任的情況下，四季御園也通過了驗收。2013年，隨著蓮塘口岸及其配套建設啟動，該房的拆除任務第三次被劃給西嶺下村。
記者了解到，市委市政府高度重視蓮塘口岸項目建設。市領導近期密集率隊前往調研，要求順利實現該項目2018年底完工計劃，確保口岸正常開通。與此同時，因涉及蓮塘口岸開通及口岸門戶形象，羅湖區也要求相關單位高度重視，跟蹤負責，狠抓落實，確保5月30日前完成簽訂該處村民自建房屋的拆遷補償協議及房屋清空工作。與過去一樣，在此次“確保”限期到來后，該處征拆又陷僵局。
分歧在縮小
羅湖區城市更新局相關人士表示，蓮塘口岸及其配套建設是市重點工程，事關口岸國門形象，也是惠及蓮塘片區居民的重大民生工程，轄區居民期盼已久。對這項工程，市、區有關各方層層簽訂了責任狀。該處自建房的征拆滯后雖不影響蓮塘口岸如期開通，但影響口岸整體形象。蓮塘街道正全力促成協議雙方的談判，力爭盡早達成一致。
蓮塘街道西嶺下社區工作站證實，這是蓮塘口岸配套建設項目西嶺下村整體城市更新征拆的“最后一戶”。之前，因業主開出的條件明顯超出了標準范圍，一直未能談妥。目前有關部門正在加緊與業主的談判，“幾天前有關部門又上門找他談，還沒有最后敲定，但分歧在縮小”。對于該建筑物的安全隱患問題，有關單位也在跟蹤處理。
西嶺下股份公司相關負責人表示，舊村整體更新將徹底改變臟、亂、差和逢雨必淹的狀況，變身為環境優美、功能齊全的口岸服務區。對這種翻天覆地的新變化，絕大部分村民都非常贊成、非常期待，認為這是市、區政府為西嶺下村辦的一件實事和好事，也為周邊地區推進城市更新樹立了典范。然而城市更新改造的實施，既要兼顧個人利益也要考慮集體利益、公共利益。“該處自建房的征拆作為歷史遺留問題一拖10多年，影響到蓮塘口岸的整體形象、羅沙公路市政綠化提升等公共利益，實在說不過去。”（記者 秦興梅）
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蓮塘口岸配套建設歷經10余年
征拆遭遇“最后一戶”
深圳新聞網訊 深圳市重大建設項目羅湖蓮塘口岸，計劃于2018年底啟用。然而，作為口岸配套建設項目的蓮塘街道西嶺下村整體城市更新，卻遭遇“最后一戶”，歷經10余年仍未完成房屋征拆。
補償內容和標準存在分歧
昨天，記者在現場看到，蘭亭國際與四季御園相鄰路段，緊鄰車流繁忙的羅沙路的人行道旁，有一處三層樓高約六七百平方米的白色院落，周邊圍著大幅廣告墻，不僅占據了羅沙路大片綠化區域，也將蘭亭國際的小區出入口擰成了s型。緊鄰羅沙公路人行道一側，院落鐵門銹跡斑斑，僻出兩處商鋪租賃給地產中介經營。一名經紀人向記者透露，他們主要做蘭亭國際、四季御園及周邊小區的二手房業務，月租金約1萬元，“但下半年還能不能租不好說，聽說業主正在和政府談判征地問題”。
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該處征拆三陷僵局
據了解，西嶺下村有300多年歷史，地理位置特殊使其每到雨季便飽受水患之苦。2005年，深圳市規劃部門批準同意西嶺下南村整體拆除重建。黃老先生的自建房也屬于更新范圍，最早劃入蘭亭國際項目，規定用地單位需負責該范圍內建筑物的拆除賠償問題，但在蘭亭國際項目通過驗收后，該房屋并未拆除。之后，該房的拆遷責任又被列入四季御園城市更新改造項目范圍。但同樣在沒有完成拆除責任的情況下，四季御園也通過了驗收。2013年，隨著蓮塘口岸及其配套建設啟動，該房的拆除任務第三次被劃給西嶺下村。
記者了解到，市委市政府高度重視蓮塘口岸項目建設。市領導近期密集率隊前往調研，要求順利實現該項目2018年底完工計劃，確保口岸正常開通。與此同時，因涉及蓮塘口岸開通及口岸門戶形象，羅湖區也要求相關單位高度重視，跟蹤負責，狠抓落實，確保5月30日前完成簽訂該處村民自建房屋的拆遷補償協議及房屋清空工作。與過去一樣，在此次“確保”限期到來后，該處征拆又陷僵局。
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